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工程造價控制的是哪方面的內容?
對工程造價進行控制,是運用動態控料原理,在項目建設過程的不同階段,經常或定期將項目實際成本值與相應的計劃目標成本值進行比較,從而控制項目成本。其包括的主要內容有:(1)項目決策階段;(2)初步設計階段;(3)施工圖設計階段;(4)施工準備階段等。
(1)在項目決策階段,根據擬建項目的功能要求和使用要求,做好項目定義,包括項目投資的定義。并根據項目規劃的要求和內容以及對項目分析研究的不斷深入,將投資估算的誤差情況逐步控制在允許范圍內。
(2)在初步設計階段,運用設計標準和標準設計、價值工程方法、限額設計方法等,以可行性研究報告中批準的投資估算為項目成本目標數,控制初步設計。如果設計概算超出投資估算(包括允許的誤差范圍),應對初步設計的結果進行調整和修改。
(3)在施工圖設計階段,應以批準的設計概算為月度目標控制,應用限額設計、價值工程等方法,以設計概算控制施工圖設計工作。如果施工圖的預算超過了設計概算,說明施工圖設計的內容已經突破了初步設計中規定的工程設計原則,所以要對施工圖設計的結果進行調整和修改。通過對設計過程中形成的工程造價的層層控制,以達到工程項目設計階段的造價控制目標。
(4)在施工準備階段,根據工程設計文件(包括疑點、預算文件),結合工程建設的具體情況,如現場條件、市場價格、業主的特殊要求等,參與制定招標文件,編制招標項目的投標書,選擇合適的合同定價方法,確定工程承包合同的價格。
(5)在工程施工階段,以施工圖預算、工程承包合同價等,通過工程計量、工程變更控制等方法,按照承包方實際完成的工程量,嚴格確定施工階段實際發生的工程費用。在合同價的基礎上,考慮物價上漲帶來的成本增加,結合施工階段實際發生的設計中難以統計的表面工程和費用,合理確定工程結算,控制實際工程成本支出。
(6)在竣工驗收階段,全面匯集在工程建設過程中實際支出的各項費用,編制竣工決算,如實反映建設項目的實際工程成本,并總結分析施工經驗,積累技術經濟數據和資料,不斷提高工程造價管理水平。
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